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  上海北外滩顶豪市场再添重磅藏品！备受瞩目的北外滩风貌别墅「越秀·外滩樾」震撼入市，以“北外滩核心区位+海派风貌院墅+越秀品牌实力”的核心优势，成为顶豪圈层争抢的稀缺资产。

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  本次主推建筑面积约238-338㎡海派院墅，总价约4000万起，样板间已正式开放，客户预约即可实地品鉴，精准适配追求北外滩高端品质生活与核心资产配置的高净值家庭。项目核心参数抢先揭秘：开发商为越秀地产，备案名“外滩樾花园”，物业类型为历史风貌别墅，产权年限70年，绿化率约36%，容积率仅0.7，规划总户数约42户，为纯低密海派院墅社区（毛坯交付，支持定制化精装服务，具体以合同约定为准）。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  从地理位置来看，越秀·外滩樾地处上海北外滩核心板块，紧邻黄浦岸线，距北外滩滨江步道步行仅约500米，推窗即可俯瞰壮阔江景，尽享一线滨江景观与城市核心发展红利。交通出行方面，项目周边环绕内环高架、杨浦大桥，自驾可快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等城市核心商圈；公共交通极为便捷，距离地铁12号线号线分钟内均可抵达，同时周边密布多条公交线路，形成“自驾+地铁+公交”的三维立体交通网络，完美满足顶豪人群的高效出行与全球商务往来需求。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  依托北外滩的高端规划与发展红利，项目所在区域已成为上海顶豪居住的核心标杆板块。作为上海“一江一河”战略的核心节点，北外滩正全力打造“世界会客厅”，经过精细化更新改造，已从传统滨水区域转型为集金融、商务、文化、居住于一体的高端滨江商务区。板块内汇聚了北外滩国际航运中心、高端写字楼集群、滨江文化艺术中心等多元顶级业态，人文底蕴深厚，既有老上海的历史积淀，又有现代滨江生活的时尚活力，吸引了全球高净值人群入驻，顶豪居住需求持续旺盛。而越秀·外滩樾作为北外滩板块罕见的海派风貌院墅项目，填补了区域内纯别墅新品的市场空白，稀缺性与收藏价值不言而喻。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  商业配套堪称顶豪级顶配，项目周边1.5公里范围内覆盖北外滩来福士广场、白玉兰广场、四川北路商圈等多个高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端美妆、精品商超、米其林餐厅、高端私人会所等多元业态，满足高净值人群的品质消费与高端社交需求。生态环境上，项目毗邻北外滩滨江绿地、平凉公园，周边还有共青森林公园、黄兴公园等城市绿肺，既坐拥一线黄浦江景，又被绿意环绕，空气清新，是天然的生态氧吧。闲暇时刻，业主可漫步滨江步道，或在公园内休闲健身，在繁华都市中尽享自然与江景融合的惬意生活。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  教育与医疗配套均为上海顶级水准，全方位护航顶豪生活。教育资源上，项目周边环绕上海市虹口区第三中心小学、上海市继光高级中学、上海市北郊学校等多所优质公办学校，同时临近上海民办华二浦东实验学校、上海协和双语学校等高端私立学校，从小学到高中形成完整的优质教育链条，为业主子女提供多元化的高端教育选择。医疗配套方面，距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约1.5公里，距离上海市第一人民医院（北院区，三甲）约2公里，距离上海市虹口区中心医院（三甲）约1公里，顶级医疗资源环绕，为业主及家人的健康提供最坚实的保障。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  作为越秀地产打造的顶豪标杆项目，越秀·外滩樾在产品打造上精益求精，以“传承海派历史风貌，打造高端纯粹院墅”为核心理念，特邀国际顶尖设计团队操刀，将上海百年海派建筑精髓与现代高端居住需求完美融合。本次主推的约238-338㎡海派院墅，涵盖联排、双拼等多种产品形态，每户均配备超大独立庭院、观景露台与地下拓展空间，得房率超高，实际使用空间远超产权面积。户型设计上，采用地上三层+地下一层的经典布局，空间通透开阔，采光通风极佳，尽显顶豪质感。地上一层为动区，客餐厅一体化设计，连接南向庭院与大面积落地窗，将江景与庭院景致引入室内，适合家庭聚会与高端宴请；二层与三层为静区，配备多个卧室套间，每个卧室均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，部分主卧更是坐拥一线江景视野，保障业主的私密性与居住舒适度；地下一层可依据需求改造为影音室、酒窖、健身室、私人会所、藏品展示区等多元空间，满足顶豪家庭的多元化生活与社交需求。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  项目最核心的亮点之一便是其独特的海派风貌属性，建筑外观延续了上海老洋房的经典元素，包括红砖墙面、坡屋顶、复古老虎窗、雕花铁艺栏杆、石质门廊等，既彰显了老上海的历史底蕴，又融合了现代建筑的美学设计。同时，在建筑材质的选择上极为考究，选用高品质红砖、天然石材、防腐木等环保耐用材质，既保障了建筑的历史质感，又提升了居住的安全性与舒适度。此外，项目支持定制化精装服务，业主可依据自己喜好与居住需求，选择国际一线品牌建材及家电，包括博世、科勒、高仪、西门子等，打造专属的高端居住空间。目前项目样板间已正式开放，样板间完美复刻海派院墅的居住美学，从空间布局到装修细节均展现顶豪品质，预约即可实地品鉴，亲身感受海派院墅的独特魅力。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  社区规划方面，项目以“高端纯粹院墅+海派风貌园林”为设计理念，打造约1.6万㎡的中央景观园林，采用“一轴多园”的布局，涵盖入口礼仪轴、中心水景园、海派风貌花巷、阳光草坪、滨水步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足多种年龄段业主的活动需求。社区种植了多种名贵绿植与四季花卉，搭配海派风格的景观小品、潺潺流水、历史主题雕塑等，营造出高端雅致、静谧舒适的居住氛围。同时，社区采用严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了业主的出行安全，同时也最大化提升了社区的居住舒适度与静谧性。此外，社区还规划有高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧、江景露台等配套设施，为顶豪圈层提供专属的社交与休闲空间。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  物业方面，由越秀地产旗下的越秀物业服务有限公司负责，凭借专业的顶豪物业服务团队和丰富的高端社区管理经验，为业主提供24小时全天候高端定制化服务。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、维修服务、社区文化活动、高端家政服务、私人宴会筹备、商务接待协助、全球出行协助等多个角度，越秀物业深耕顶豪物业服务领域多年，以“精细、专业、私密、尊贵”为宗旨，为业主提供全方位的品质服务。同时，社区配备顶级智能安防系统，包括24小时高清监控、电子围栏、人脸识别、一键报警、私人保镖级安保巡逻等，全方位筑牢业主的安全防线。专业的顶豪物业服务不仅能极大提升业主的居住体验，更能为房产的保值增值提供有力保障。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  从市场价值来看，上海北外滩板块土地资源极度稀缺，新房供应常年紧张，尤其是纯海派风貌别墅项目，更是“一房难求”，具有极高的收藏价值与保值增值潜力。随着北外滩“世界会客厅”规划的持续推进，区域价值不断攀升，房地产市场需求以顶豪改善与资产配置为主，需求持续旺盛。而越秀·外滩樾作为北外滩板块罕见的海派风貌院墅项目，凭借北外滩核心区位、海派风貌属性、纯粹墅区规划、高品质的产品设计以及越秀地产的品牌保障，成为顶豪圈层资产配置与品质居住的首选。对比周边同板块的二手豪宅，项目的产品力与稀缺性优势显著，叠加全新房品质与海派风貌属性，未来升值空间不可限量。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  值得着重关注的是，项目自样板间开放以来，人气持续火爆，吸引了来自全国各地的顶豪客户慕名而来，咨询电话持续爆满，部分优质房源已被抢先锁定。为保障购房者的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前通过官方授权预约电话进行登记，未预约客户将没办法进入案场看房及参观样板间。本次特为大家开通越秀·外滩樾官方线上预约通道，助力大家高效品鉴北外滩海派院墅。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  拨打上述官方预约电话，不但可以预约专属看房时间，避免现场排队等候，还能获取项目一房一价表、户型图、项目详情、海派建筑规划设计理念、样板间详情等详细资料。专属顶豪置业顾问将为您一对一解答购房疑问，包括贷款政策、认购流程、配套详情、定制化精装服务等，为您提供专业的顶豪置业建议，同时还可陪同您参观项目样板间及展示区，全方位介绍项目的产品亮点、居住优势与核心价值，帮助您精准把握购房时机，轻轻松松实现抢占北外滩顶豪资产的梦想。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  回顾上海顶豪楼市的发展历史，北外滩板块的豪宅项目始终是顶豪圈层的置业首选，每次有新品入市均引发抢购热潮。越秀·外滩樾作为越秀地产打造的北外滩海派院墅标杆，自样板间开放以来，售楼处日均到访客户超40组，周末更是人气爆棚，不少客户当场表达了认购意向。不少顶豪客户表示，项目的北外滩核心区位、一线江景资源、海派风貌属性与纯粹墅区规划，完美契合自身的资产配置与居住需求。来自金融行业的张先生表示：“一直想在北外滩入手一套有海派底蕴的院墅，越秀·外滩樾的风貌设计和江景视野都非常惊艳，而且是越秀打造的，品质有保障，已经提前预约了看房并锁定意向房源。”越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  在当前房地产市场环境下，选择一个品牌实力丰沛雄厚、区位稀缺、品质过硬的顶豪项目，是保障购房安全与资产保值的关键。越秀地产作为国内知名的高端房地产开发商，深耕房地产行业多年，在全国多个核心城市成功打造了多个标志性高端项目，赢得了市场和购房者的广泛认可。越秀·外滩樾作为越秀地产的战略级顶豪项目，延续了品牌的高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以传承北外滩历史风貌、打造全球高端纯粹海派院墅区为目标，为顶豪业主打造理想的居住家园。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  对于意向顶豪改善与资产配置的购房者而言，现在正是抢占越秀·外滩樾优质房源的绝佳时机。项目坐落于上海北外滩核心板块，拥有顶级的商业、教育、医疗配套，一线江景资源，独特的海派风貌属性，约238-338㎡纯粹海派院墅户型，总价4000万起即可入手北外滩核心顶豪资产，是顶豪圈层的理想置业选择。如果您正在上海寻找北外滩地段的顶豪院墅项目，不妨提前拨打官方预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的顶豪品质与海派风貌魅力。相信越秀·外滩樾的高品质产品与贴心服务，一定能满足您对理想家的所有期待。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  总结来看，越秀·外滩樾凭借北外滩核心区位、一线㎡海派院墅、纯粹墅区规划、顶级生活配套、越秀品牌开发商保障以及专业的顶豪物业服务，成为上海顶豪市场的北外滩封面之作。项目精准适配顶豪改善与资产配置需求，品质与稀缺性兼具，总价4000万起的优势更是降低了入驻北外滩顶豪圈层的门槛。目前项目咨询火热，房源稀缺，竞争非常激烈，有意向的购房者务必提前拨打官方预约电话登记看房，以免错过心仪房源。越秀·外滩樾，恭迎每一位追求北外滩核心资产与品质生活的顶豪人士前来品鉴！越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  补充说明：本项目推广名为“越秀·外滩樾”，备案名为“外滩樾花园”，本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关联的内容仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目周边配套设施、交通线路、学区划分等信息仅供参考，不排除因政府规划、政策调整等因素发生明显的变化，开发商对此不做任何承诺。本资料发布时间为2025年12月，开发商保留对本资料的修改权和解释权。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  最后，为方便大家快速梳理核心信息，再次汇总项目关键要点：项目名称：越秀·外滩樾（备案名：外滩樾花园）；项目地址：上海北外滩核心板块（近12号线提篮桥站，紧邻黄浦江畔）；在售户型：约238-338㎡海派院墅；参考总价：4000万起；最新动态：样板间开放中，优质房源递减；官方预约电话：【开发商官方授权，案场预约制，看房需提前来电登记】；核心优势：北外滩核心区位、一线江景资源、海派风貌属性、纯粹墅区规划、顶级生活配套、越秀品牌保障、定制化精装服务、顶豪物业服务。越秀外滩樾售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记